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  • helgafinseth

Cómo solicitar el Certificado Literal?


¡El mercado inmobiliario está teniendo bastante movimiento estos días!

Las personas están viendo opciones nuevas de vivienda y nos consultan sobre cómo obtener documentación clave de esos inmuebles.


Acá te compartimos el proceso completo (estilo "Coquito") para que puedas obtener:

  • El Certificado Literal de tu Partida Registral

  • El Certificado de Cargas y Gravámenes del Registro de Predios en línea


¿Qué necesitas?

1.- Un celular o computadora con conexión a internet.

2.- Tener una cuenta de correo electrónico.

3.- Conocer el número de partida.

4.- Una tarjeta de crédito o débito donde se cargará el pago.

5.- Ser usuario en el SPRL (si no sabes de qué se trata, te lo detallo más abajo!).


Con todo ello debes ingresar a www.sunarp.gob.pe y elegir Servicio de Publicidad Registral en Línea e ingresar.

Acá digita tu usuario y contraseña. Si lo tienes pasa al siguiente punto, porque a continuación explicaremos cómo crearlo si no lo tienes aún.

Si no has creado aún tu usuario abajo dice "Suscripción de Personas", haz clic en "Deseo Suscribirme". Llena la información de tu número de DNI, dirección y crear usuario y contraseña. Deberás ir a tu correo electrónico para hacer clic en el link que te han enviado y validar tu cuenta.


Ahora si, ya teniendo el usuario y contraseña lo ingresas.

Ingresarás a una página con un menú a mano izquierda, donde debes buscar "Solicitar Certificado/Venta de BGR", ahí harás clic para obtener tu Certificado.

Ahora, en selección Área Registral busca Registro de Propiedad Inmueble.

En tipo de servicio: elige Certificado de Cargas y Gravámenes o Certificado Literal y haz clic en solicitar.


Solicitando el Certificado de Cargas y Gravámenes completa el número de partida, tomo y folio. El costo de este documento es de S/ 42 (cuarenta y dos soles).

Si solicitas el Certificado Literal completa folio o partida e ingresa el número. El costo es variable, por ejemplo por las dos primeras hojas se paga S/ 14 (catorce soles) y por cada hoja adicional S/ 7 (siete soles).


En la pasarela electrónica de pagos ingresa los datos del titular de la cuenta (nombre, apellidos y correo). Realiza el pago y toma una foto o captura en la página de detalle del pago para que tengas a mano los datos de seguimiento.


Sunarp indica que el plazo de calificación es de 1 a 3 días hábiles máximo. Debes hacer seguimiento en tu cuenta SPRL y cuando salga "atendida" debes descargarla en este enlace: https://bit.ly/30D1veH y elegir la opción "Verificación de Certificados Literales con firma electrónica". En el recibo de pago de la copia literal están los datos a rellenar.


Esperamos haberte ayudado en este proceso. Recuerda cuidarte a tu y a tu familia durante esta pandemia.

Recurre a nosotros para que te ayudemos, buscamos brindarte la mejor experiencia inmobiliaria.


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