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  • Helga Finseth

4 recomendaciones para vender más rápido tu casa o departamento

Tu inmueble debe ser atractivo para que el próximo dueño lo encuentre. Puedes encargarte tú mismo de la venta, o contratar los servicios de profesionales como nosotros que somos especialistas en todo el proceso de captación y promoción.

En cualquier caso, deberás cuidar una serie de detalles para lograr una venta más rápida. ¡Toma nota!


1.- Lo primero que debes considerar es el precio correcto.

Un inmueble que sale al mercado con el precio muy elevado estará mucho tiempo en el mercado y los compradores perderán su interés por él. Si tu inmueble es atractivo (pero demasiado caro) nosotros recibiremos consultas, pero tu inmueble no recibirá visitas ni ofertas.


¿Qué considerar para determinar el valor de tu propiedad?

- La ubicación

- Situaciones Políticas y Económicas

- Condiciones del mercado

- Oferta y Demanda


Lo que buscamos es tener una alta cantidad de potenciales clientes que quieran visitar tu propiedad y puedas elegir entre un par de ofertas en los primeros 2 meses o en el peor de los casos, lograr la venta en los 6 meses de contrato.


2.- Lo segundo que te recomiendo es que tu inmueble cause una buena impresión a tus clientes, esto es prepararlo para las visitas.

Son pequeñas acciones que harán lucir mejor tu propiedad.


¿Qué considerar?

- Que esté ordenado y con la menor cantidad de cosas posibles a la vista.

- Que los pisos estén limpios.

- Si tienes ventanales, que se luzcan limpios y abiertos.

- En la cocina guarda todo lo que sea posible, agrandarás el espacio.

- Ilumina todo lo posible con luz natural, y si es de noche, crea un ambiente acogedor con luces artificiales.


3.- Una tercera recomendación es hacerle algunos retoques simples para mejorar la impresión del potencial cliente.

Recuerda que al comprar un inmueble ya utilizado anteriormente, el comprador verá los detalles de lo que debe invertir en él, lo que son costos adicionales al valor de compra. Al realizar algunos retoques, la percepción de gasto mejora.


¿Qué retoques hacer?

- Pintar, un hogar impecable da una sensación de calidez y limpieza.

- Si vas a pintar, que sea de blanco, sobretodo las paredes que tienen colores fuertes y no son necesariamente del gusto de la mayoría.

- En el caso de los baños y cocina, invierte en una buena limpieza para que no haya rastros de grasa, sarro o manchas. Una casa impacta sobretodo por cocina y baños, así que ponle atención a este punto.

- Revisa que todo funcione (puertas, ventanas, closets, caños, etc.) si algo no funciona alerta al potencial comprador de otras posibles cosas que podrían estar mal.


4.- Por último, recuerda qué te motivó a comprar esa propiedad, qué te gustó tanto que hizo que te decidieras por ella.

Luego, revívelo para que quien la visite sienta lo mismo.


¿Te gustó...

- La iluminación?

- Los espacios amplios?

- Lo acogedora que es la sala?

- Una sala de estar familiar llena de fotos de momentos felices?


Recuerda que comprar del futuro hogar es probablemente la decisión más importante que realiza una persona en su vida, ayúdalo a que sea más rápida y feliz con estos consejos.


Siempre puedes llamarnos para que te asesoremos en todo el proceso y gestionemos la promoción y atención de las visitas. Somos Altoverde y ofrecemos la mejor experiencia inmobiliaria.


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